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养在楼梯间的这条大狗 真就管不了吗

【论文时间: 2019-11-08 14:04

  日前,儒林西苑小区28栋楼2单元11楼一位业主打进本报新闻热线楼的一户业主将自家的大型犬养在楼梯通道,影响居民的安全。“一出电梯,异味都不能闻,而且狗那么大,每次经过,都是心慌慌。有时候,这条狗夜里也会大叫,吵得居民无法入睡。”

  这位业主多次将情况反映给物业、居委会、派出所,可是问题都没办法解决。“物业和社区居委会说只能协调,并打电话到派出所报警,派出所说这个不归他们管。”这位业主实在不堪其扰,“你说,如果发生火灾,消防通道被堵住了,那可怎么办?”这位业主表示,以前也发生过类似情况,后来投诉过以后,大型犬的主人就将狗养在地下室,但是夏天的时候,又突然将狗挪到了此处。“真希望有个部门能帮助解决此事,让我们这些业主能够免受担忧。”

  接到投诉后,记者前往现场探访,虽然心理有准备,但仍被吓得不轻。记者来到儒林西苑小区28栋楼2单元11楼,一出电梯,就能闻到一股难闻的腥臭味。电梯口正对着楼梯口,刚出电梯口,这条大型犬就站了起来,虽然有链子拴着,但是猛的一刹那,记者还是被吓了一下。记者看到这条狗长约1米、高约50厘米,一直在楼梯口处走动,行人根本无法进入楼梯间。对于楼梯里的狗,住户均表达了希望尽快牵走的愿望。一户居民表示,到了晚上,他们基本上能不出门就不出门,家里来的亲戚朋友,如果有小孩的,都要特地打招呼,就怕把人家小孩吓着了。

  对于这样的情况,记者先后联系了物业、居委会等,但均表示问题难以解决。因为狗主人的不配合,各方或者因为没有执法权,或者不在执法范围内,导致该问题迟迟解决不了。

  儒林西苑小区物业公司相关负责人表示,这位业主投诉的情况属实。“之前这条狗是养在地下室,但是夏天的时候雨水多,地下室回潮,狗的主人就将狗又放回了楼梯间。”因为其他业主投诉,物业公司多次和狗的主人联系,“每次他都说会将狗牵回家,但是却迟迟没有行动。”该负责人无奈地表示,“我们也不能将狗放走或者打死,只能不停地协调”。该负责人透露,他们还会继续和狗的主人沟通,看看问题还能解决。“狗的主人并不住在我们小区,只是将狗放在这养着,因此沟通起来,更加困难。”

  针对这个情况,记者采访了安徽宇浩律师事务所,该所李祥强律师表示,从已实施的《物权法》的角度,业主也可以拿起法律武器,捍卫自身权益。根据《物权法》第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此楼梯间属于本栋业主共有,个别业主不得擅自占用公共区域养狗。

  对于个别业主的行为,按照《安徽省物业管理条例》第68条第二项规定:物业管理区域内禁止下列行为:侵占、单双王资料损坏物业的共用部位、共用设施设备……违反前款规定的,其他业主、业主委员会、物业服务企业有权予以制止。制止无效的,物业服务企业、业主委员会应当及时报告有关行政主管部门。有关行政主管部门在接到报告后,应当依法予以制止或者处理。根据这个规定,相关业主和物业均可对该行为予以制止,也可向公安、城管市容部门反映要求制止,受到影响的业主也可以提起民事诉讼,要求停止侵害行为,排除妨碍。


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